Gia đình bên Việt Nam không bán được nhà vì thiếu giấy ủy quyền có apostille.
Người mua đã có, nhưng phòng công chứng bên đó không làm được nếu thiếu giấy ủy quyền từ bên Mỹ, có apostille và bản dịch. Chúng tôi soạn giấy ủy quyền, lo phần công chứng, apostille và dịch thuật. $200 tiền soạn, $15 mỗi chữ ký, và bạn nhận báo giá bằng văn bản trước khi chúng tôi bắt đầu.
Bảng giá
- Soạn giấy ủy quyền dùng ở nước ngoài — $200
- Công chứng (notary) — $15 mỗi chữ ký, tại Las Vegas
- Apostille qua Fingerscan Digital — báo giá khi nhận hồ sơ
- Dịch thuật có chứng nhận sang tiếng Việt — báo giá khi nhận hồ sơ
- Giấy hủy ủy quyền, khi bán xong — $200
- Lệ phí apostille của tiểu bang — thu đúng giá
- Đang ở nước ngoài — ký tại lãnh sự quán Mỹ
- Nhà ở Nevada, cần ký deed — xem mục bên dưới
Nói chuyện trực tiếp bằng tiếng Việt, không cần người phiên dịch.
Cô Quinnie Do
Quinnie thành lập TruPoint để giấy tờ nhà đất và giấy tờ gia đình trở nên rõ ràng, trung thực và vừa túi tiền. TruPoint có đăng ký và ký quỹ với Bộ Ngoại Giao tiểu bang Nevada theo Chương 240A; khoản ký quỹ đó là để bảo vệ khách hàng. Với giấy gửi về Việt Nam, phần khó là biết bên đó chấp nhận cái gì — và đó chính là phần chúng tôi lo.
Quinnie nói tiếng Việt như tiếng mẹ đẻ, nên bạn kể hoàn cảnh bằng tiếng của mình, không phải nhờ con cháu dịch lại.
Bạn có thể tự kiểm tra đăng ký tại trang tra cứu của Bộ Ngoại Giao Nevada ↗
Sau khi bạn gửi hồ sơ, mọi việc diễn ra như sau.
Bạn không phải chạy ba nơi. Đây là toàn bộ quy trình, từ lúc gửi thông tin đến lúc bộ hồ sơ hoàn chỉnh gửi về cho gia đình.
1. Bạn gửi thông tin
Khoảng mười phút điền mẫu, hoặc gọi điện thoại. Căn nhà ở đâu, nước nào, ai ký thay và được ký những việc gì.
2. Bạn nhận báo giá bằng văn bản
Chúng tôi đọc hồ sơ, hỏi thêm nếu thiếu, rồi gửi bản công bố, hợp đồng ghi rõ tổng số tiền và một đường dẫn thanh toán. Chưa soạn gì cho tới khi bạn đồng ý.
3. Chúng tôi soạn giấy
Giấy ủy quyền ghi rõ căn nhà và từng việc được ủy quyền, vì giấy viết chung chung là giấy bị trả về bên kia.
4. Bạn ký rồi đi apostille
Ký trước notary ở Las Vegas hoặc nơi bạn đang ở. Chúng tôi gửi đi apostille qua Fingerscan Digital và làm bản dịch có chứng nhận.
5. Gửi về cho gia đình
Bạn nhận lại bộ hồ sơ hoàn chỉnh để gửi về. Người nhà cầm vào phòng công chứng là làm được, không phải giải thích.
Giấy ủy quyền gửi về nước cần đủ ba thứ, đúng thứ tự.
Để người nhà bán hoặc mua nhà thay bạn ở nước ngoài, họ cần một giấy ủy quyền mà văn phòng bên đó kiểm chứng được. Nghĩa là ba thứ: giấy ghi rõ căn nhà và từng việc được ủy quyền, chữ ký có công chứng, và apostille chứng nhận người notary. Nếu văn phòng bên đó làm việc bằng tiếng khác thì cần thêm bản dịch có chứng nhận. TruPoint soạn giấy ủy quyền với giá $200, công chứng $15 mỗi chữ ký, và lo phần apostille qua công ty anh em Fingerscan Digital, nơi làm apostille cho cả giấy tờ Nevada và California. Lệ phí apostille của tiểu bang thu đúng giá.
Thiếu một thứ là giấy bị trả về, thường sau khi người nhà đã mất cả buổi ở văn phòng. Lỗi hay gặp nhất là tải mẫu trên mạng, ký, công chứng rồi gửi đi mà không có apostille: nhìn thì đúng nhưng không chứng nhận được gì. Lỗi thứ hai là giấy viết chung chung đến mức không văn phòng nào dám làm theo.
Tin mới, ngày 11 tháng 9 năm 2026: Công ước Apostille La Hay đã có hiệu lực với Việt Nam. Giấy tờ Mỹ gửi về Việt Nam bây giờ chỉ cần một apostille, không còn phải hợp pháp hóa qua Đại sứ quán Việt Nam. Giấy đã hợp pháp hóa xong trước ngày đó vẫn còn giá trị.
Sáu lý do gia đình ở Las Vegas cần giấy này.
Cha mẹ mất, nhà bên kia phải bán
Con cái ở Las Vegas, căn nhà ở Việt Nam, không ai nghỉ được ba tuần để về. Một người bên đó ký thay, với giấy ủy quyền của từng người thừa kế.
Bạn đang mua nhà bên kia
Chủ đầu tư hẹn ký vào những ngày bạn không có mặt. Giấy ghi rõ căn nào, được ký những gì, và hết hiệu lực khi nào.
Đất gia đình cần một chữ ký
Đất đứng tên ông bà mấy chục năm, nay phải tách thửa, sang tên hay đăng ký, và văn phòng bên đó đòi có apostille mới nhận.
Chuyện ngân hàng, thuế, tiền thuê nhà
Đóng tài khoản, nhận tiền thuê, đóng thuế đất hay nộp giấy tờ, trong khi bạn vẫn đi làm ở Las Vegas.
Gửi giấy về rồi bị trả lại
Thường là thiếu apostille, hoặc giấy viết quá chung chung nên văn phòng không làm theo được. Chúng tôi soạn lại cho đúng.
Bạn là người trong nhà lo giấy tờ
Cha mẹ lớn tuổi không lo nổi thủ tục, việc dồn về bạn. Mang theo cái bên kia yêu cầu, chúng tôi chuẩn bị nguyên bộ.
Chúng tôi là dịch vụ soạn thảo giấy tờ, không phải văn phòng luật. Chúng tôi giải thích từng loại giấy làm được gì và soạn đúng loại bạn chọn; việc quyết định nên giao quyền cho ai, hay giấy này có hợp hoàn cảnh của bạn không, là tư vấn pháp lý và thuộc về luật sư.
$200 tiền soạn. Khoản của chính phủ thu đúng giá.
Giá áp dụng năm 2026. Báo giá bằng văn bản ghi rõ từng khoản trước khi bạn trả tiền.
Những điều khách hàng hay hỏi, trả lời thẳng.
$200 tiền soạn, cộng $15 mỗi chữ ký công chứng. Phí apostille và dịch thuật báo giá khi biết gửi về nước nào, lệ phí apostille của tiểu bang thu đúng giá.
Có, và quy định vừa đổi. Công ước Apostille La Hay có hiệu lực với Việt Nam từ ngày 11 tháng 9 năm 2026, nên giấy tờ Mỹ chỉ cần một apostille, không còn phải hợp pháp hóa qua Đại sứ quán Việt Nam. Giấy đã hợp pháp hóa trước ngày đó vẫn còn giá trị.
Hướng dẫn đó đúng cho tới ngày 11 tháng 9 năm 2026, nay đã cũ với Việt Nam. Nước khác thì khác nhau: có nước theo công ước và nhận apostille, có nước vẫn phải hợp pháp hóa lãnh sự. Cho chúng tôi biết nước nào, chúng tôi xác nhận trước khi bạn trả tiền.
Được, và đó là chỗ hay bị trả lại nhất. Giấy thường thiếu phần mô tả căn nhà hoặc không ghi rõ được ký những việc gì, hoặc gửi đi mà không có apostille chứng nhận notary. Gửi về tới nơi mới bị từ chối. Soạn cho đúng tốn $200.
Nếu văn phòng bên đó làm việc bằng tiếng khác thì có, và bản dịch có chứng nhận đi kèm bản gốc đã apostille. Chúng tôi làm luôn để một bộ gửi về là đủ.
Phần soạn thường xong trong ngày hoặc ngày làm việc kế tiếp sau khi bạn duyệt báo giá. Công chứng làm khi bạn ký. Apostille tùy tiểu bang xử lý nhanh chậm, và chúng tôi nói rõ thời gian hiện tại trước khi bạn trả tiền.
Được. Ký trước viên chức lãnh sự Mỹ, hoặc notary mà nước đó chấp nhận. Chúng tôi gửi giấy kèm hướng dẫn qua email và lo phần còn lại khi nhận được bản ký.
Một người lớn bạn tin và đi lại được tới văn phòng bên đó: anh chị em, cha mẹ, con đã trưởng thành, đôi khi là bạn thân của gia đình. Chọn ai là quyết định của bạn; muốn tư vấn về rủi ro thì đó là phần của luật sư.
Chỉ khi giấy ghi rõ như vậy. Bạn nói rõ cho phép làm gì và không cho phép làm gì, chúng tôi viết đúng như vậy, kèm ngày hết hạn nếu bạn muốn.
Không. Giấy ủy quyền hết hiệu lực khi người ủy quyền qua đời, nên không dùng để bán nhà của người đã mất. Trường hợp đó thường phải làm thủ tục thừa kế bên đó, và mỗi người thừa kế thường phải có giấy riêng. Nói rõ hoàn cảnh, chúng tôi cho biết soạn được gì.
Không. Nhà ở Nevada thì giấy ủy quyền phải nộp cùng deed tại quận, đó là trang special power of attorney, giá $250. Trang này dành cho nhà ở nước ngoài, giấy đi apostille chứ không nộp vào quận.
Nevada không bắt buộc phải có luật sư để soạn giấy này. TruPoint có đăng ký và ký quỹ, soạn theo yêu cầu của bạn với giá $200. Nếu có tranh chấp về quyền sở hữu thì đó là việc của luật sư.
Ghi được nhiều căn, miễn là mô tả rõ từng căn. Một số văn phòng bên kia thích mỗi căn một giấy riêng; cho chúng tôi biết bên đó yêu cầu thế nào.
Làm giấy hủy ủy quyền, công chứng như lúc đầu, giá $200; nếu bản gốc đã nộp bên kia thì giấy hủy cũng phải đi theo đường đó. Nhiều giấy cũng tự hết hiệu lực vào ngày bạn đặt sẵn.
Thông tin căn nhà, tên nước, giấy tờ tùy thân có hình của bạn, và họ tên đầy đủ của người được ủy quyền đúng như trên giấy tờ của họ. Có giấy gì bên kia yêu cầu bằng văn bản thì gửi luôn.
Được. Nhận hồ sơ, soạn giấy và hướng dẫn đều làm từ xa; bạn chỉ cần ra notary gần nhà để ký. Bản tiếng Anh của trang này ở power of attorney Las Vegas.
Những giấy tờ khác chúng tôi soạn cho gia đình bạn.
Bản tiếng Anh
Trang tiếng Anh cùng nội dung này, cho người nhà hoặc văn phòng cần đọc tiếng Anh.
Nhà ở Nevada cần ký deed
Giấy ủy quyền cho nhà tại Nevada phải nộp cùng deed vào quận. $250.
Sang tên nhà ở Las Vegas
Thêm tên vợ chồng, bỏ tên người cũ, sang cho con. Soạn deed $250, nộp trong ngày.
Living trust (ủy thác)
Để căn nhà ở Las Vegas không phải qua tòa thừa kế. Trust từ $695, deed đưa nhà vào trust $250.
Khi người thân qua đời
Giấy ủy quyền hết hiệu lực khi qua đời. Với nhà ở Nevada, thường chỉ cần một tờ affidavit.
Mẫu hồ sơ
Chọn loại giấy bạn cần và điền khoảng mười phút. Báo giá bằng văn bản trước khi soạn.
Phần apostille và chứng thực giấy tờ do công ty anh em Fingerscan Digital thực hiện, làm được cho giấy tờ của cả Nevada và California.
Gia đình đang chờ một tờ giấy. Làm cho đúng ngay lần đầu.
$200 tiền soạn, $15 mỗi chữ ký công chứng, apostille và dịch thuật báo giá khi nhận hồ sơ. Trao đổi bằng tiếng Việt từ đầu đến cuối.
TÔI KHÔNG PHẢI LÀ LUẬT SƯ TẠI TIỂU BANG NEVADA. TÔI KHÔNG ĐƯỢC PHÉP TƯ VẤN PHÁP LÝ HOẶC ĐẠI DIỆN PHÁP LÝ. TÔI KHÔNG ĐƯỢC NHẬN THÙ LAO CHO VIỆC TƯ VẤN PHÁP LÝ HOẶC ĐẠI DIỆN PHÁP LÝ.