Không có living trust, căn nhà ở Las Vegas phải qua tòa thừa kế.
Khi chủ nhà qua đời mà không có trust, căn nhà ở Las Vegas phải qua thủ tục probate: mất nhiều tháng, tốn tiền tòa và hồ sơ công khai ai cũng đọc được. TruPoint soạn living trust từ $695, kèm tờ deed chuyển nhà vào trust $250 — bước mà nhiều gia đình quên, khiến trust không giữ được căn nhà. Trao đổi trực tiếp bằng tiếng Việt.
Bảng giá
- Living trust — từ $695
- Deed chuyển nhà vào trust, kèm Declaration of Value — $250
- Certification of Trust (giấy ngân hàng hay đòi) — $200
- Affidavit người kế nhiệm trustee — $250
- Deed Upon Death, nếu chỉ cần lo một căn nhà — $250
- Nộp hồ sơ điện tử giấy tờ do chúng tôi soạn — $50
- Công chứng (notary) — $15 mỗi chữ ký, tại Las Vegas
- Lệ phí quận Clark — $42, thu đúng giá
Nói chuyện trực tiếp bằng tiếng Việt, không cần người phiên dịch.
Cô Quinnie Do
Quinnie thành lập TruPoint để giấy tờ nhà đất và giấy tờ gia đình ở Nevada trở nên rõ ràng, trung thực và vừa túi tiền. TruPoint có đăng ký và ký quỹ với Bộ Ngoại Giao tiểu bang Nevada theo Chương 240A; khoản ký quỹ đó là để bảo vệ khách hàng. Với hồ sơ trust, phần quan trọng nhất là tờ deed đưa căn nhà vào trust — chúng tôi làm cả hai cùng lúc, nên giấy tờ và căn nhà khớp nhau ngay từ đầu.
Quinnie nói tiếng Việt như tiếng mẹ đẻ. Bạn hỏi gì, lo gì đều nói thẳng được, và hướng dẫn ký cũng viết bằng tiếng Việt.
Bạn có thể tự kiểm tra đăng ký của chúng tôi tại trang tra cứu của Bộ Ngoại Giao Nevada ↗
Sau khi bạn gửi hồ sơ, mọi việc diễn ra như sau.
Bạn không cần đến văn phòng và không phải tự điền giấy tờ. Đây là toàn bộ quy trình, từ lúc gửi thông tin đến lúc trust đã ký và căn nhà đã nằm trong trust.
1. Bạn gửi thông tin
Khoảng mười phút điền mẫu, hoặc gọi điện thoại bằng tiếng Việt. Ai lập trust, ai hưởng, ai đứng ra quản lý khi bạn không còn, và những tài sản nào cần đưa vào.
2. Bạn nhận báo giá bằng văn bản
Chúng tôi đọc hồ sơ, hỏi thêm nếu thiếu, rồi gửi bản công bố, hợp đồng ghi rõ tổng số tiền và một đường dẫn thanh toán. Chưa soạn gì cho đến khi bạn đồng ý.
3. Chúng tôi soạn trust và deed
Bộ hồ sơ trust cùng tờ deed chuyển căn nhà vào trust, soạn theo bản deed cũ đã thu để khớp hồ sơ quận. Chúng tôi giải thích từng phần bằng tiếng Việt.
4. Bạn ký trước notary
Ký trước bất kỳ notary nào gần nhà, hoặc tại văn phòng đối tác của chúng tôi ở Las Vegas. Hướng dẫn ký viết bằng tiếng Việt, ghi rõ ký chỗ nào.
5. Nộp deed và giao hồ sơ
Tờ deed được nộp điện tử ngay trong ngày nhận được bản ký, để căn nhà thật sự nằm trong trust. Bạn nhận bản trust hoàn chỉnh và bản deed đã thu.
Làm living trust ở Nevada tốn bao nhiêu và có cần không?
Living trust là bộ giấy tờ cho phép tài sản của bạn chuyển thẳng cho người thân sau khi bạn qua đời, không phải qua tòa thừa kế (probate). TruPoint soạn living trust từ $695, kèm tờ deed chuyển căn nhà vào trust với giá $250 cộng $42 lệ phí quận Clark. Chuyển nhà vào trust của chính mình được miễn thuế chuyển nhượng. Điều quan trọng nhất mà nhiều gia đình bỏ sót: ký trust thôi chưa đủ. Chừng nào chưa có tờ deed nộp vào quận ghi trust là chủ sở hữu, căn nhà vẫn đứng tên cá nhân và vẫn phải qua probate.
Ở Las Vegas, dịch vụ tiếng Việt cho loại giấy tờ này thường báo giá từ $1,000 đến $3,000 khi qua văn phòng luật. Chúng tôi là dịch vụ soạn thảo giấy tờ có đăng ký và ký quỹ tại Nevada, không phải văn phòng luật, nên giá thấp hơn nhiều — và mọi thứ nói bằng tiếng Việt, không cần con cháu dịch lại.
Nếu bạn đang ở một trong những hoàn cảnh này, nên lo sớm.
Có nhà ở Las Vegas nhưng chưa có gì hết
Không trust, không deed upon death. Khi chủ nhà qua đời, gia đình phải ra tòa thừa kế, mất nhiều tháng và tốn tiền hơn hẳn chi phí làm giấy tờ từ đầu.
Ký trust rồi nhưng nhà chưa vào trust
Hãy xem tờ deed mới nhất. Nếu vẫn ghi tên cá nhân, căn nhà chưa nằm trong trust, dù bộ giấy trust để trong tủ đã nhiều năm.
Vừa refinance xong
Ngân hàng thường bắt đưa nhà ra khỏi trust để làm giấy vay, rồi không ai đưa trở lại. Đây là lý do phổ biến nhất khiến một trust đang tốt bỗng rỗng.
Có trust làm ở California
Nhiều gia đình lập trust hồi còn ở Cali rồi mua nhà ở Las Vegas. Trust vẫn dùng được; căn nhà Nevada chỉ cần một tờ deed của Nevada. $250.
Muốn con cái khỏi tranh chấp
Trust ghi rõ ai nhận gì và ai đứng ra quản lý, nên gia đình không phải đoán ý nhau vào lúc khó khăn nhất.
Chỉ có một căn nhà, muốn làm gọn nhẹ
Nếu tài sản chính chỉ là căn nhà, Deed Upon Death giá $250 cũng giữ được căn nhà ngoài tòa thừa kế. Chúng tôi giải thích khác nhau chỗ nào để bạn tự chọn.
Chúng tôi là dịch vụ soạn thảo giấy tờ, không phải văn phòng luật. Chúng tôi giải thích từng loại giấy làm được gì và soạn đúng loại bạn chọn; việc chọn cách nào hợp với hoàn cảnh riêng là tư vấn pháp lý, thuộc về luật sư.
Những điều gia đình người Việt hay hỏi, trả lời thẳng.
TruPoint soạn living trust từ $695, cộng $250 cho tờ deed chuyển căn nhà vào trust và $42 lệ phí quận Clark. Qua văn phòng luật ở Las Vegas thường từ $1,000 đến $3,000.
Không. Phải có một tờ deed nộp vào quận ghi trust là chủ sở hữu. Chừng nào chưa nộp, hồ sơ quận vẫn ghi tên cá nhân và căn nhà vẫn phải qua tòa thừa kế. Tờ deed đó là $250.
Xem tờ deed mới nhất. Nếu phần chủ sở hữu ghi tên cá nhân bạn thì nhà chưa vào trust. Không tìm thấy giấy cũ, chúng tôi lấy lại bản đã thu với giá $30 và đọc giúp bạn.
Không. Chuyển vào hoặc ra khỏi trust của chính mình, không có tiền mua bán, là trường hợp Nevada miễn thuế chuyển nhượng. Chúng tôi khai phần miễn đó trong giá $250.
Căn nhà nằm ngoài trust nên vẫn phải qua thủ tục tòa ở Nevada, mất nhiều tháng và tốn hơn nhiều so với tờ deed $250 làm từ bây giờ.
Deed Upon Death giá $250, chỉ lo được một căn nhà và có thể hủy bất cứ lúc nào. Living trust từ $695, lo được nhiều tài sản và đặt điều kiện cho con cháu. Chúng tôi giải thích cả hai; chọn cái nào là quyết định của bạn hoặc hỏi luật sư.
Dùng được. Trust vẫn có giá trị; căn nhà ở Nevada chỉ cần một tờ deed của Nevada ghi tên trust, soạn và nộp tại đây với giá $250 cộng $42.
Không cần. Certification of Trust là tờ giấy ngắn chứng minh trust có thật và ai được ký, không phải đưa hết điều khoản riêng tư. Giá $200.
Người kế nhiệm trustee nộp một tờ affidavit để đứng tên trên hồ sơ quận, rồi mới bán hoặc sang cho người thừa hưởng được. Giá $250.
Nevada không bắt buộc. TruPoint có đăng ký và ký quỹ, soạn hồ sơ theo yêu cầu của bạn. Việc quyết định trust có hợp với hoàn cảnh gia đình bạn hay không là tư vấn pháp lý, phần đó thuộc về luật sư.
Living trust loại hủy ngang cho phép bạn sửa hoặc hủy bất cứ lúc nào khi còn sống, và bạn vẫn toàn quyền với căn nhà: ở, cho thuê hay bán đều được.
Làm được hết từ xa. Bạn ký trước notary nơi bạn ở, gửi bản scan, chúng tôi nộp điện tử cho quận. Giá vẫn như nhau.
Những giấy tờ khác chúng tôi soạn cho gia đình bạn.
Sang tên nhà bằng tiếng Việt
Thêm tên vợ chồng, bỏ tên người cũ sau ly hôn, sang nhà cho con. Soạn deed $250, nộp trong ngày.
Deed Upon Death
Ghi tên người thừa hưởng căn nhà, bạn vẫn toàn quyền khi còn sống, và căn nhà không qua tòa thừa kế. $250.
Certification of Trust
Tờ giấy ngắn mà ngân hàng và công ty title hay đòi, không phải đưa hết bộ trust. $200.
Đưa nhà vào trust
Trang tiếng Anh giải thích chi tiết tờ deed làm cho trust thật sự giữ được căn nhà.
Khi người thân qua đời
Nhà vẫn đứng tên người đã mất? Tùy cách đứng tên, phần lớn gia đình chỉ cần một tờ affidavit.
Mẫu hồ sơ
Chọn loại giấy bạn cần và điền khoảng mười phút. Báo giá bằng văn bản trước khi chúng tôi soạn.
Lo trước cho gia đình, đừng để con cháu ra tòa.
Living trust từ $695, tờ deed đưa căn nhà vào trust $250 và được miễn thuế chuyển nhượng. Bạn nhận báo giá bằng văn bản trước khi trả đồng nào, và mọi thứ trao đổi bằng tiếng Việt.
TÔI KHÔNG PHẢI LÀ LUẬT SƯ TẠI TIỂU BANG NEVADA. TÔI KHÔNG ĐƯỢC PHÉP TƯ VẤN PHÁP LÝ HOẶC ĐẠI DIỆN PHÁP LÝ. TÔI KHÔNG ĐƯỢC NHẬN THÙ LAO CHO VIỆC TƯ VẤN PHÁP LÝ HOẶC ĐẠI DIỆN PHÁP LÝ.