Sang tên nhà ở Las Vegas — không cần ra tòa, không cần đến văn phòng.
Thêm tên vợ hoặc chồng, bỏ tên người cũ sau ly hôn, sang nhà cho con, hoặc chuyển nhà vào living trust hay công ty LLC. Chúng tôi soạn giấy sang tên (deed) và tờ khai Declaration of Value với giá $250, cộng lệ phí quận khoảng $50, và nộp hồ sơ điện tử ngay trong ngày bạn ký. Trao đổi trực tiếp bằng tiếng Việt với cô Quinnie.
Bảng giá
- Soạn deed kèm Declaration of Value — $250
- Soạn deed khi mua bán nhà — $400
- Sang nhà vào công ty LLC — $300
- Deed sửa sai (correction deed) — $300
- Nộp hồ sơ điện tử giấy tờ do chúng tôi soạn — $50
- Lấy bản deed cũ đã thu (nếu bạn không tìm thấy) — $30
- Công chứng (notary) — $25 mỗi chữ ký bằng remote online notarization qua đối tác của chúng tôi tại Las Vegas, hoặc $15 chữ ký đầu, $7 mỗi chữ ký thêm tại văn phòng đối tác ở Nam Las Vegas (chỉ dành cho khách ở Nam Las Vegas)
- Lệ phí quận Clark — khoảng $50, ước tính, tùy quận
- Thuế chuyển nhượng — $2.55 mỗi $500, trừ khi được miễn
Không muốn điền phiếu dài?
Để lại tên và số điện thoại. TruPoint sẽ gọi lại cho bạn bằng tiếng Việt. Chỉ mất khoảng 30 giây.
Hai cách làm: đến văn phòng (khách ở Nam Las Vegas) hoặc làm hoàn toàn từ xa
Phí soạn giấy như nhau. Bước 1 giống nhau cho cả hai cách.
Cách 1 · Đến văn phòng ở Nam Las Vegas (chỉ dành cho khách ở Nam Las Vegas)
- Điền phiếu, hoặc gọi (702) 965-3030 để chúng tôi điền giúp bạn qua điện thoại. Sau đó đặt lịch hẹn đến văn phòng.
- Bạn ký bản công bố và hợp đồng ghi rõ tổng số tiền; sau đó chúng tôi mới soạn giấy tờ.
- Tại 8784 S. Maryland Pkwy, Suite 105: xem lại giấy tờ, ký trước notary đối tác ($15 chữ ký đầu, $7 mỗi chữ ký thêm) và thanh toán tại buổi hẹn.
Đã điền phiếu? Đặt lịch hẹn đến văn phòng →
Cách 2 · Hoàn toàn từ xa
- Điền phiếu, hoặc gọi (702) 965-3030 để chúng tôi điền giúp bạn.
- Bạn ký bản công bố và hợp đồng, thanh toán qua một đường dẫn; sau đó chúng tôi mới soạn giấy tờ.
- Bạn ký bằng remote online notarization (công chứng trực tuyến) với notary trực tuyến đã đăng ký tại Nevada của đối tác, $25 mỗi chữ ký. Không cần đến văn phòng.
Nói chuyện trực tiếp bằng tiếng Việt, không cần người phiên dịch.
Cô Quinnie Do
Quinnie thành lập TruPoint để giấy tờ nhà đất ở Nevada trở nên rõ ràng, trung thực và vừa túi tiền. TruPoint là dịch vụ soạn thảo giấy tờ có đăng ký và ký quỹ với Bộ Ngoại Giao tiểu bang Nevada theo Chương 240A, khoản ký quỹ đó là để bảo vệ khách hàng. Quinnie nói tiếng Việt như tiếng mẹ đẻ, nên bạn hỏi gì, lo gì đều nói thẳng được, không phải nhờ con cháu dịch lại.
Toàn bộ quy trình làm từ xa: nhận hồ sơ, soạn giấy, hướng dẫn ký và nộp điện tử. Bạn chỉ cần ký tại nhà qua video với notary điện tử đã đăng ký tại Nevada của đối tác ($25 mỗi chữ ký).
Bạn có thể tự kiểm tra đăng ký của chúng tôi tại trang tra cứu của Bộ Ngoại Giao Nevada ↗
Sau khi bạn gửi hồ sơ, mọi việc diễn ra như sau.
Bạn không cần đến văn phòng, không cần tự điền giấy tờ. Đây là toàn bộ quy trình, từ lúc bạn gửi thông tin đến lúc nhận bản deed đã thu vào email.
1. Bạn gửi thông tin
Khoảng mười phút điền mẫu, hoặc gọi điện thoại. Cho chúng tôi biết căn nhà ở Las Vegas, Henderson hay North Las Vegas, ai đứng ra và ai được thêm vào.
2. Bạn nhận báo giá bằng văn bản
Chúng tôi đọc hồ sơ, hỏi thêm nếu thiếu, rồi gửi bản công bố, hợp đồng ghi rõ tổng số tiền và một đường dẫn thanh toán. Chưa soạn gì cho đến khi bạn ký bản công bố và hợp đồng. Khách đến văn phòng thanh toán tại buổi hẹn; khách làm từ xa thanh toán qua đường dẫn.
3. Chúng tôi soạn giấy tờ
Deed, tờ Declaration of Value và phần khai miễn thuế nếu có, soạn theo đúng bản deed cũ đã thu để khớp với hồ sơ của quận.
4. Bạn ký tại nhà qua video
Ký bằng remote online notarization với notary điện tử đã đăng ký tại Nevada của đối tác chúng tôi tại Las Vegas ($25 mỗi chữ ký), hoặc ký trực tiếp tại văn phòng đối tác ở Nam Las Vegas (chỉ dành cho khách ở Nam Las Vegas).
5. Nộp và nhận lại
Chúng tôi nộp điện tử ngay trong ngày nhận được bản ký. Quận thường hoàn tất trong ngày đến ba ngày làm việc, và bản đã thu được gửi về email của bạn.
Sang tên nhà ở Nevada tốn bao nhiêu và mất bao lâu?
Để đổi tên người đứng trên căn nhà ở Nevada, bạn cần ký một tờ deed mới và nộp vào quận nơi có căn nhà, kèm theo tờ Declaration of Value. TruPoint soạn cả hai với giá $250, cộng lệ phí thu hồ sơ khoảng $50 của quận Clark. Thuế chuyển nhượng ở quận Clark là $2.55 cho mỗi $500 giá trị, nhưng nhiều trường hợp gia đình được miễn: vợ chồng sang cho nhau, cha mẹ sang cho con, hoặc chuyển nhà vào living trust của chính mình. Phần lớn hồ sơ được soạn trong vòng một ngày làm việc, nộp điện tử ngay trong ngày bạn ký, và quận hoàn tất trong ngày đến ba ngày làm việc.
Điều khiến nhiều gia đình người Việt mất tiền oan không phải là lệ phí, mà là làm sai. Một tờ deed tải trên mạng vẫn được thu nếu đúng mẫu, nhưng sai loại giấy cho hoàn cảnh của bạn; hoặc bị trả về vài tuần sau vì thiếu chi tiết, đúng lúc gia đình cần giấy tờ hợp lệ. Bỏ sót phần khai miễn thuế thì phải đóng khoản thuế lẽ ra không phải đóng — khoảng $2,550 cho căn nhà $500,000.
Nếu bạn đang ở một trong những hoàn cảnh này, chúng tôi làm hằng tuần.
Thêm tên vợ hoặc chồng vào nhà
Mua nhà trước khi cưới, nay muốn cả hai cùng đứng tên. Chuyển giữa vợ chồng thường được miễn thuế chuyển nhượng. $250 cộng khoảng $50 lệ phí quận.
Ly hôn xong nhưng tên người cũ vẫn còn
Giấy tòa cho bạn căn nhà, nhưng hồ sơ quận vẫn ghi hai tên. Chưa nộp deed mới thì ngân hàng và người mua vẫn đọc theo hồ sơ quận, không đọc bản án.
Sang nhà cho con
Cha mẹ sang cho con là một trong các trường hợp Nevada miễn thuế chuyển nhượng, nếu khai đúng trên tờ Declaration of Value.
Chuyển nhà vào living trust
Ký trust rồi mà chưa sang nhà vào trust thì căn nhà vẫn phải qua tòa thừa kế. Tờ deed này mới là bước làm cho trust có hiệu lực với căn nhà.
Nhà cho thuê muốn để dưới tên LLC
Công ty chỉ bảo vệ được tài sản mà nó thật sự đứng tên. Chừng nào chưa nộp deed, hồ sơ quận vẫn ghi tên cá nhân bạn. $300.
Cha mẹ qua đời, nhà vẫn đứng tên cụ
Tùy theo cách đứng tên trên deed cũ, thường chỉ cần một tờ affidavit là xong, không phải ra tòa. Gửi chúng tôi bản deed cũ để biết trường hợp của gia đình.
Chúng tôi là dịch vụ soạn thảo giấy tờ, không phải văn phòng luật. Chúng tôi giải thích từng loại giấy làm được gì và soạn đúng loại bạn chọn; việc chọn giấy nào hợp với hoàn cảnh riêng là tư vấn pháp lý, thuộc về luật sư.
Những điều khách hàng người Việt hay hỏi, trả lời thẳng.
$250 cho tờ deed và Declaration of Value (hoặc $400 nếu là mua bán nhà), cộng khoảng $50 lệ phí thu hồ sơ của quận Clark, tổng cộng khoảng $300. Nộp điện tử trong ngày thêm $50. Thuế chuyển nhượng là khoản riêng của quận và nhiều hồ sơ gia đình được miễn.
TruPoint, dịch vụ soạn thảo giấy tờ có đăng ký và ký quỹ tại Nevada, soạn giấy theo yêu cầu của bạn với giá $250. Việc chọn loại giấy nào hợp với hoàn cảnh riêng là tư vấn pháp lý, phần đó thuộc về luật sư.
Thường là không. Chuyển giữa vợ chồng nằm trong các trường hợp Nevada miễn thuế chuyển nhượng, miễn là khai đúng trên tờ Declaration of Value. Chúng tôi khai phần đó trong giá $250.
Cha mẹ sang cho con, hoặc ông bà sang cho cháu, là một trong các trường hợp được miễn. Với căn nhà $500,000 ở Las Vegas, khoản được miễn khoảng $2,550 giữ lại trong gia đình.
Bản án của tòa không tự đổi hồ sơ quận; phải nộp một tờ deed mới. Thường dùng quitclaim deed, giá $250 cộng khoảng $50 lệ phí quận, do người cũ ký trước notary rồi chúng tôi nộp ngay trong ngày nhận được.
Được. Bạn ký bằng remote online notarization với notary điện tử Nevada của đối tác chúng tôi tại Las Vegas ($25 mỗi chữ ký); chúng tôi nộp điện tử. Không cần bay về Las Vegas, giá vẫn $250 cộng khoảng $50 lệ phí quận.
Phần lớn hồ sơ được soạn trong một ngày làm việc sau khi bạn duyệt báo giá. Chúng tôi nộp điện tử ngay trong ngày nhận bản ký, và quận Clark thường hoàn tất trong ngày đến ba ngày làm việc.
Chúng tôi lấy lại bản deed đã thu gần nhất với giá $30 và đọc phần mô tả pháp lý cùng cách đứng tên từ đó, để tờ deed mới khớp đúng hồ sơ quận.
Mẫu trên mạng có thể đúng hình thức mà vẫn bị trả về, hoặc được thu nhưng sai loại giấy cho hoàn cảnh của bạn. Hồ sơ bị trả thường về sau vài tuần, đúng lúc cần dùng. Chúng tôi soạn và kiểm tra toàn bộ với giá $250.
Tờ deed chuyển nhà vào trust là $250, được miễn thuế chuyển nhượng vì chuyển vào trust của chính mình. Nếu bạn chưa có trust, chúng tôi soạn trust và tờ deed cùng lúc.
$300 gồm deed, Declaration of Value và phần khai miễn thuế. Khi chủ sở hữu đằng sau không đổi, Nevada thường miễn thuế chuyển nhượng, khoảng $2,040 cho căn nhà $400,000.
Bạn có thể ký bằng remote online notarization với notary điện tử đã đăng ký tại Nevada của đối tác chúng tôi tại Las Vegas ($25 mỗi chữ ký), hoặc ký trực tiếp tại văn phòng đối tác ở Nam Las Vegas (chỉ dành cho khách ở Nam Las Vegas) với giá $15 chữ ký đầu, $7 mỗi chữ ký thêm. Chúng tôi gửi hướng dẫn ký bằng tiếng Việt kèm theo giấy tờ.
Những giấy tờ khác chúng tôi soạn cho gia đình bạn.
Deed Upon Death
Ghi tên người thừa hưởng căn nhà, bạn vẫn toàn quyền khi còn sống, và căn nhà không phải qua tòa thừa kế. $250.
Khi người thân qua đời
Nhà vẫn đứng tên người đã mất? Phần lớn gia đình chỉ cần một tờ affidavit, không phải ra tòa.
Nhà cho thuê sang LLC
Công ty chỉ bảo vệ tài sản mà nó thật sự đứng tên. Deed sang LLC $300, kèm phần khai miễn thuế.
Sang tên tại quận Clark
Trang tiếng Anh với đầy đủ chi tiết cho Las Vegas, Henderson, North Las Vegas, Boulder City và Mesquite.
Quitclaim deed
Thêm tên hoặc bỏ tên, dọn dẹp giấy tờ giữa người trong nhà. $250 kèm Declaration of Value.
Phiếu sang tên nhà tiếng Việt
Điền phiếu bằng tiếng Việt khoảng mười phút. Báo giá bằng văn bản trước khi chúng tôi soạn.
Gửi hồ sơ hôm nay, nhận báo giá trước khi trả đồng nào.
$250 cho deed và Declaration of Value, khoảng $50 lệ phí quận, nộp điện tử ngay trong ngày bạn ký. Trao đổi bằng tiếng Việt từ đầu đến cuối.
TÔI KHÔNG PHẢI LÀ LUẬT SƯ TẠI TIỂU BANG NEVADA. TÔI KHÔNG ĐƯỢC PHÉP TƯ VẤN PHÁP LÝ HOẶC ĐẠI DIỆN PHÁP LÝ. TÔI KHÔNG ĐƯỢC NHẬN THÙ LAO CHO VIỆC TƯ VẤN PHÁP LÝ HOẶC ĐẠI DIỆN PHÁP LÝ.